El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires mantiene su atención sobre los terrenos de Costanera Norte.
En el 2022, bajo la administración de Horacio Rodríguez Larreta, se presentó el proyecto «Distrito Joven», destinado a destinar 15 hectáreas ribereñas para la apertura de locales gastronómicos y culturales. Estos terrenos se ubican contiguos a las zonas de recreación y turismo social, recientemente trasladadas al sur de la ciudad.
Dada la historia del Gobierno de la Ciudad, no es descabellado considerar la posibilidad de un desarrollo inmobiliario. Ya en el 2021, se propuso un plan para privatizar y erigir edificaciones de hasta 98 metros de altura en más de 24 hectáreas de Costanera Sur. Además, se planteó la privatización y construcción de un barrio náutico con torres de 18 a 28,8 metros en Costanera Norte.
El complejo conocido como Puerto Pibes alberga programas de «Turismo y Recreación» y «Recreación Comunitaria» del Gobierno de la Ciudad, beneficiando a más de 250 niños y jóvenes de barrios humildes de Buenos Aires y diversas regiones del país. Este espacio también se emplea para eventos y colonias de verano. Desde 1989, funciona en Costanera Norte junto a la escuela Indira Gandhi, en terrenos pertenecientes al Sindicato de Empleados de Comercio. Estas dos instituciones ocupan menos del 10 por ciento del total de la parcela.
La posible intención del Gobierno de la Ciudad de favorecer al Sindicato con la reubicación del complejo no resulta sorprendente. El estrecho vínculo entre el secretario general del Sindicato de Comercio, Armando Cavalieri, y el partido Juntos por el Cambio data de los primeros días del PRO. Durante la presidencia de Mauricio Macri, sostuvieron numerosas reuniones, y las instalaciones de Parque Norte han servido como lugar de encuentro partidario e incluso como centro de operaciones electorales.
La escuela Puerto Pibes atiende a estudiantes del Barrio Carlos Mugica, ubicado en las proximidades del predio, que también ha sido objeto de múltiples intentos de traslado, aparentemente vinculados a negocios inmobiliarios. En el año 2009, durante la gestión de Mauricio Macri, la Ciudad intentó establecer oficinas de la Policía Metropolitana en Puerto Pibes y construir un muro que separara dichas instalaciones de la escuela. Asimismo, en el 2021, el gobierno de Larreta anunció el traslado de la escuela a un nuevo edificio en el Barrio Carlos Mugica, de dimensiones considerablemente menores y sin espacio verde. Este proyecto aún se encuentra en construcción, con fecha estimada de finalización para el 15 de abril, pero sin determinarse la fecha de traslado.
A mediados de febrero de este año, la Dirección de Desarrollo de Infancias y Adolescencias del Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat informó a los coordinadores de estos programas que el predio debía ser desocupado en el mes de marzo. Los trabajadores fueron notificados mediante el sistema TAD de que debían prestar servicios en las instalaciones del Ministerio, ubicadas en Lugano.
